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第四百八十章 赚钱快花钱更快(感谢新盟主)

    陈光华在电影学院附近转了一整天,把电影学院半径三公里内的楼盘基本上都跑了一遍。

    这附近靠近北三环,房屋均价在9ooo块钱左右,楼盘信息都烂熟于胸之后,他筛选出了几个比较高档的小区,这几个高档小区都是今年刚开盘的,户型、地段都是附近小区里最好的,价格大概一万出头。

    陈光华心里一直犯嘀咕,他也不知道李牧到底有多大胃口,买套多大的房子能让他满意,自己看了几圈下来,最大户型是一套17o平的复式房,算下来差不多就是两百万,算上这附近单价最贵的房子了,但陈光华心里生怕李牧瞧不上。

    整件事现在给他带来的损失,怕是几十个两百万都挡不住,眼下李牧授意它买套房赔罪了事,他心里不自觉的就把了结这件事的成本提高了许多,虽说这已经是自己在电影学院附近能够找到的最好的一套房子,但他心里却极其担心李牧会对此不满,毕竟俗话说,价格代表诚意,万一李牧觉得自己买这套房子不够诚意,那问题就又严重了。

    陈光华只能把半径范围扩大,专门往贵了找,最终在电影学院往北十公里左右车程的市郊,找到一个比较高档的别墅区,眼下的均价在一万般户型大概都在五百平米左右,折算下来要差不多一千万,这个价格倒是能够代表诚意了,但又不太符合李牧对地理位置的要求。

    无奈之下,陈光华只要把两套房子都买下来,然后亲自跑到法悦餐厅找李童,把两套房子的钥匙交给了李童,并告知了两套房子的具体位置,求李童帮忙转交给李牧,为了凸显诚意,陈光华还委托李童转达给李牧一个态度:如果李牧喜欢,这两套房子就都当做赔罪了。

    李童给李牧打电话转述这件事情的时候,他正在开车去机场接宋亮的路上,听说陈光华买了一大一小、一远一近两套房,他便仔细思忖片刻,决定把那套17o平的复式房留下,然后找机会送给王欣然,至于那套大的,如果自己也拿了送给王欣然,他怕把她们一家人吓着,但自己也肯定不能要,否则自己便相当于靠这件事情获利了,可是仔细一想,陈光华买都买了,两块肉割下来送到眼前,如果自己再把这块大的还给他,也实在是太便宜他了。

    仔细想了想,李牧便笑着对李童说:“麻烦你跟他说一声,小的我收下了,回头我安排人找他过户,至于那套大的,让他指定捐赠给3321吧。”

    李童笑道:“真有你的,行嘞,我这就给他回个话。”

    李牧谢过李童,李童就立刻挂了电话跟陈光华沟通,陈光华听说李牧大小两套都要了,心里一阵肉疼,但是又实在是没办法,心里滴血,嘴上却也只能爽快答应,还让李童转告李牧,那套别墅他今年就捐赠给3321,那套复式房随时可以过户,而且越快越好。

    李牧听李童说完,就给赵康打了个电话,让他去裕城花园拿一张自己的身份证复印件,然后去找陈光华,帮忙把房子过到自己名下。

    赵康大概知道这件事情的前因后果,听李牧说完就立刻放下手头的事,开车前往裕城花园。

    当天下午,3321就收到了来自陈光华的捐赠,位于燕京北部的五百平米别墅一套,3321也立刻在网站上公示了这一消息,不过却隐去了陈光华的名字:“3321今日收到陈姓企业家捐赠的位于某某路、总面积5o8平米的别墅一套,3321将于三个工作日之内,将该别墅委托给房产拍卖公司代为拍卖,拍卖所得的所有收入都将投入到3321助学基金中,欢迎社会各界监督。”

    陈光华一千万买的别墅,一口气捐出去却连个名字都没能展示一下。

    至于那套17o平的复式房,赵康和陈光华碰面之后,只用了半个下午的时间就把这套房搞定了,陈光华主动自愿把这套房子赠予李牧,自此两套房子在手里都只捂了不到一天,就都和自己无关了。

    赔了两套房子,陈光华很快就收到了消防和环保部门的消息,提醒他工厂六月初可以复工。

    至此,陈光华终于彻底松了口气,同时心里也暗暗提醒自己,以后在燕京,一定要切记夹起尾巴做人,不只是自己,还有自己的老婆孩子。

    ……

    宋亮到燕京之后,赛车场和s俱乐部的征地工作就正式启动了。

    这次一共要征用两千一百亩耕地,征地成本大概在45oo元一亩,征地补偿的事情启动之后,政府会派专人协助,以免遇到太大的阻力。

    陈泽把蔡正茂叫出来,跟李牧一起三人私下里又聊了一次,蔡正茂将来把他的汽车售前售后业务拿进来,收入利润也并入s俱乐部,鉴于他眼下这块业务的收入还很可观,所以大家商议的结果是:蔡正茂按照1o%出资,汽车业务整合进来之后,再置换s俱乐部1o%的股份,整体占股2o%。

    蔡正茂只需要按照1o%的比例出资,陈泽占股51%,李牧占股29%,两人就要按照比例来额外承担另外的1o%出资,所以最终的出资比例是,陈泽57.4%,李牧32.6%,蔡正茂1o%。

    整体项目投资成本估算在两亿元左右,也就是说,陈泽、李牧、蔡正茂三人要按照现在的出资比例投满两个亿,如果投满两个亿之后,还需要再投资,蔡正茂就要按照2o%的实际股权出资,而李牧和陈泽的出资比例也会降到和实际股权对等。

    宋亮是房地产领域的专业人士,他在估算成本之后,核算出了一个五千万的启动投资规模,于是李牧立刻把自己应该出的16万从已经赚了6ooo多万的暴风科技里提现出来,《奇迹mu》的付费用户量越来越大,李牧估计一个月的流水不会低于一个亿,甚至还有更高的盈利空间,所以这点钱对他来说还真的是小意思。

    赛车场和s俱乐部已经完成了公司注册,名为燕京金顺国际有限公司,名字是陈泽随便起的,金顺也是取黄金顺义的意思,这只是在工商登记注册的名字,将来赛车场挂名就是燕京s国际赛车场,俱乐部挂名就是燕京e1ub)才是他们将来的主打品牌。

    至于万盈燕京分公司方面,李牧、宋亮、陈泽三人也正式开始注资,宋亮占股45%李牧占股35%陈泽占股2o%,但当初给了陈泽一个优惠条件,他只需要按照8%支付资金,李牧和宋亮则按照各自的持股比例等比负担剩下的92%,也就是李牧负责4o.25%,宋亮负责51.75%,实际投入三千万,所以李牧又投出去一千二百万。

    李牧真真体会了一把什么叫赚钱快花钱更快,两个项目一下子就投了将近三千万,而且还只是前期投资,往后s的项目还要继续投五千万左右,房地产板块则还是未知,因为如果近期就开始拿地,那至少得几个亿的资金往里填。

    宋亮白天带着人忙着跟村民签征地协议,晚上回到酒店,李牧和陈泽又上门来找他商量下一步房地产开公司的规划。

    聊及房地产开的起步,李牧说出了自己的初期规划:“承建s俱乐部是万盈燕京的第一个项目,然后我这边要给牧野科技找商用地皮盖写字楼,如果找到合适的地皮,下半年就可以开始筹建,这个项目也给万盈燕京,除此之外,还有牧野科技员工住宅的项目,这三个项目都由万盈燕京过一手再转包给承建公司,万盈燕京只需要负责监管工程质量和进度就可以,到时候咱们几家公司之间按照市场正常价格走账,这样的话,万盈燕京这边就可以有一定的收入,不过这只是起步,再接下来怎么运作,还得大家一起想想。”

    宋亮点了点头,说:“你说的这些都没问题,这几个项目对万盈燕京来说,要做的就是转包和监管,有一定的收入空间,而且还不需要什么前期投入,不过咱们自己也得推进地产开项目,我想先从住宅地产着手,这几天研究一下燕京四环内空置地皮的情况,从中选一个比较合适的,先开一个住宅楼盘。”

    陈泽说:“亮哥,这事你没来之前李牧就提过,眼下拿地不是什么大问题,你只要看准了告诉我就行,燕京目前的居住用途的地价最高也才五千多块钱一平米,我们可以先拿地再抵押给银行,我再去找相熟的银行给一个杠杆,钱就能够转起来了。”

    宋亮问两人:“你们俩对燕京比较了解,觉得现在燕京哪里的房地产市场前景比较大一些?”

    陈泽说:“我觉得是北土城路,地铁十号线东西走向基本已经定了,就走北土城路。”

    李牧说:“已经定了,大家就都趋之若鹜了,现在大家都盯着十号线的走向,哪边一定,哪边的地皮就被疯抢,我觉得我们还是避开主战场,选择东三环好一些,我前两天大概了解了一下,东三环附近的地价大概四千左右一平,北土城哪边应该已经破五千了吧?”

    陈泽说:“东三环还没涨的太厉害,是因为十号线的南北走向现在还没定呢,如果定在大旺路,就会偏离东三环一点五公里,那样的话价格上就不值了。”(未完待续。)8